01-北跨发展，历史机遇
近日，国家统计局发布了3月份70城房价数据，西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，同比上涨7.8%，这是西安新房价格连续第60个月环比上涨，西安楼市上演涨幅“超长阳线”，在北方城市中独树一帜。
年西安楼市行情启动，西安房价一路高歌猛进，从均价元/㎡涨到如今的1.6万/㎡。与此同时，西安斩获第九座国家中心城市、国家第四批自贸区试点、两年招商约4.2万亿、亿元国家“十四运”投资、地铁“8线齐发、7线共建”，重磅利好集中兑现。
伴随着城市红利如潮，借助国运东风，西安城市版图不断扩张，年官方提出“北跨、南控、东拓、西进、中优”十字方针，为大西安发展定下基调。年，作为“十四五”的开局之年，坚持“北跨”的空间发展战略，依然为城市发展重点。
其一，从发展格局来看：南部有终南山影响，东部有黄土坮塬和文物保护，西部则为西咸新区沣东沣西新城，土地价格、房价均力压主城区，导致“北跨”成为大西安未来开发的最大价值洼地之一。
其二，从土地储备来看：主城核心土地资源殆尽，新区开发正值高热，放眼“西安都市圈”，目前待开发用地储备最充足的区域便是渭北，尤以“泾三高”板块为首，待开发用地多，开发后劲大。
其三，从房价分布来看：从西安主城区一路向北，新房住宅价格均匀递减。主城区新房均价突破1.6万/㎡，泾河新城新房均价1.3万/㎡，高陵新房均价1万/㎡，三原新房均价0.55万/㎡，呈现出非常清晰的价格梯度。
近年来，各大房企扎堆“北跨”，斩获优质土地资源，无论是卓越、正荣、万科、隆基泰和在泾河新城高溢价拿地，还是恒大、万达布局三原，都是城市一路向北发展的重大信号！
02-风口之上，抄底未来
在大西安“北跨”基业初创之际，得到国家层面支持的“西安都市圈”应运而生，为城市向北融合发展再添助力。
西安都市圈，即以西安为中心，打造周边1小时通勤圈内的多个城市组成的城镇化空间形态。
西安都市圈“北翼”，定位渭北产业转移承载区，培育以高陵、临潼、三原为主体的渭北先进制造业组团，以富平、阎良为主体的航空产业组团，这与“北跨”战略如出一辙。
在“北跨”和“西安都市圈”双重战略规划之下，纵观北部城市群分布，我们发现，三原正站在发展风口之上！
三原县地处关中城市群的中心，位于西安、咸阳、渭南和铜川多地的中间地带，且与高陵区、阎良区及渭南富平县相邻，具有融合发展的优势，是陕西关中“一线两带”建设的经济腹地，以及关中平原城市群核心。
作为省会西安的北大门，占位两大规划黄金点，尽享城市区位利好，三原路网交通四通八达，两条高速纵穿南北（延西高速G、包茂高速G65），晋级“半小时经济圈”，半小时可抵达西安市政府，一小时可通达西安全城。
同时，三原自身实力不容小觑，作为西咸国际化大都市的副中心城市，年咸阳两会上，积极响应国家政策，推进乾县、三原撤县设市。短短两年，三原加入北跨战略重要节点和大西安万亿级工业走廊，实现区域发展的同时，也加快了大西安的“北跨”进程。
站在发展“风口”上的三原，自然被嗅觉敏锐的房企瞄准，与紧邻的泾河新城、高陵相比，泾河新城楼面地价突破元/㎡（隆基泰和），房价达到1.3万/㎡，高陵也均价过万，而三原均价仅有元/㎡，房价尚未启动，这也是恒大、万达等知名房企提前布局三原的原因。
最值得
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