杭州购房政策2023,最新买房政策解读

杭州购房政策，最新买房政策解读！

杭州买房需要什么资格，社保要缴纳多久呢？今天杭州小窝整理了年杭州最新的购房政策，分享给大家，包括，限购区购房政策，以及差异化区域购房政策，最低缴纳杭州1个月社保即可买房。

杭州购房政策

1、杭州限购区购房政策

2、杭州差异化区域购房政策

3、杭州非限购区购房政策

4、杭州无房家庭认证条件

5、杭州首付贷款比例介绍

6、杭州购房补贴政策

杭州购房政策

一、杭州限购区购房政策

限购区域：

杭州限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、临平区，萧山区、富阳区、余杭区。

限购区购房资格

1、二手房购房资格：在杭州落户或者杭州社保连续缴纳1年，可在杭州常规区域购买二手房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

2、新房购房资格：

①落户杭州满5年；

②落户杭州不满5年但是有连续2年社保；

③非杭州户籍需要连续缴纳4年杭州社保；

以上3点满足任意一点，可在杭州常规区域购买新房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。

3、区级人才购房资格：富阳区，临平区，钱塘区，这三个区的区级人才，只要缴纳社保即可买房。

杭州差异化购房

二、杭州差异化区域购房政策

差异化购房区域：

1、萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、楼塔、益农、党湾进化、瓜沥、靖江。

2、余杭区：仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇。

3、钱塘区：白杨、义蓬、新湾临江、前进街道。

4、富阳区：全区。

差异化区域购房资格

1、落户杭州；

2、在杭州缴纳1个月社保

满足以上2个条件中的任意1点，即可在差异化区域购房。单身限购1套，杭州户籍的已婚家庭限购2套。

三、杭州非限购区购房政策

非限购区域：

临安区，桐庐县、建德市和淳安县，这4个县区为不限购区。

非限购区购房资格：

临安区：买房无要求，不限购，但是需要摇号；

桐庐县：买房无要求，不限购，不摇号；

建德市：买房无要求，不限购，不摇号；

淳安县：买房无要求，不限购，不摇号。

杭州最新购房政策

四、杭州无房家庭认证条件

普通无房家庭：

1、已婚家庭：

①一直无房，算无房家庭；

②曾经有房，年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭；

③年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。

2、单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。

3、离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。

4、非杭州户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。

人才无房认证：

杭州高层次A，B，C，D，E，以及各区的区级人才，限购区无房满3年，可算无房家庭。

五、杭州首付贷款比例介绍

杭州户籍：

1、无房无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；

2、无房有贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；

3、有1套房无贷款记录：商贷首付40%，公积金首付40%；

4、有2套房有贷款记录：商贷首付40%，公积金首付40%。

非杭州户籍：

1、外地和杭州均无房，无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；

2、外地和杭州均无房，有贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；

3、外地有房杭州无房，无贷款记录：商贷首付30%，公积金首付30%；

4、外地有房杭州无房，有1套在贷或已结清：商贷首付30%，公积金首付30%；

杭州购房补贴

七、杭州购房补贴政策

杭州E类人才购房补贴

1、富阳区购房补贴40万：对在富阳购买首套住房的A-E类人才，可分别给予各级最高共万元、万元、万元、万元、40万元的购房补贴，或0元/月的租房补贴。由我区企业、教育卫健事业单位引进的区级F1、F2、F3类人才，分别给予最高30万元、15万元、12万元的购房补贴，或最高元/月、元/月、元/月的区级租房补贴（其中浙江省重点建设高校本科生只享受租房补贴）。购房补贴分2年发放，区级租房补贴享受期限不超过5年。

2、临安区购房补贴35万：临安区B、C、D、E类人才以及全日制博士、硕士研究生，分别给予60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的一次性购房补贴，补贴标准可视情调整。购房价格低于补贴标准的按实际购房价格予以补贴。购房补贴分2年发放，第1年发放总额的50%，第2年发放总额的50%。

3、钱塘新区购房补贴30万：对杭州高层次E类人才在钱塘新区购买首套住房，补贴30万元。

4、临平区购房补贴20万：对临平区企事业单位及其他组织中经区人力社保部门认定的B—E类人才，给予：“区内无住宅性质房产”的区级人才在临平区内购买商品住宅享受标准为：B类人才万元，C类人才万元，D类人才80万元，E类人才20万元；

杭州E类人才的具体介绍，可以参考往期文章《年杭州E类人才认定条件最新版（附：申请条件图表）》。

好了，关于年杭州最新的购房政策，杭州小窝就为大家分享到这里了，咱们下期再见。